ألماني بيديا

إعانة السكن Wohngeld في ألمانيا: الطلب والاستثناءات ومواعيد الأثر الرجعي

نموذج منزل ومفاتيح وملف مع رموز للأسرة — رسم توضيحي

كُتب بواسطة

فريق تحرير ألماني بيديا

في

مكتوب وفق منهجيتنا التحريرية.

احسب إعانة السكن التقريبية: الآن، ولو أُقرّ تعديل 2027

ماذا يُدفع من هذا الدخل؟ (يُخصم 10 % عن كل بند)

تقدير بالمادة 19 من قانون إعانة السكن والملحقين 1 و2، وبمستويات الإيجار في لائحة Wohngeld. القرار للجهة المختصة وحدها، وهي تحسب دخل كل فرد على حدة وتفحص الاستبعاد (مثل من يتلقى Bürgergeld أو المساعدة الاجتماعية) والثروة. رقم 2027 من مشروع قانون الحكومة (Drucksache 21/8284) كما قُدّم في 30 سبتمبر 2026، ولم يُقرّ بعد وقد يتغيّر. حاسبة الوزارة الرسمية. الحساب يجري داخل صفحتك ولا يُرسل شيء.

مراجعة محددة للمصادر الرسمية في 13 أكتوبر 2026: الطلب والاستبعاد والمواعيد والتغيّرات. الحاسبة أدناه تقدير تقريبي لمبلغ الإعانة، ولا نضمن مبلغًا أو قرارًا؛ القرار للجهة المختصة.

Wohngeld إعانة لتكاليف السكن تُطلب من الجهة المختصة، وقد تكون Mietzuschuss للمستأجر أو Lastenzuschuss للمالك الساكن في مسكنه وفق § 3. الاستبعاد بسبب إعانات أخرى ليس مطلقًا: يهم احتساب السكن ونوع الإعانة وأفراد الأسرة والاستثناءات. تبدأ فترة المنح عادة من أول شهر الطلب عند استيفاء الشروط؛ تقديم الطلب وحده لا يكسب الشهر تلقائيًا.

ما ينصّ عليه قانون إعانة السكن

لا صرف بلا طلب
المادة 22 فقرة 1: «تُصرف إعانة السكن بطلب من الشخص المستحقّ» — لا تُمنح تلقائيًّا.
بداية الفترة
§ 25(2): تبدأ فترة المنح من أول شهر تقديم الطلب إذا استوفيت الشروط؛ إذا تحققت في شهر لاحق فمن أول ذلك الشهر.
مدّة المنح
المادة 25 فقرة 1: اثنا عشر شهرًا كقاعدة، ويجوز تقصيرها أو تقسيمها، أو تمديدها حتى 24 شهرًا إذا كانت الظروف متوقّعة الثبات.
المستبعَدون
§ 7 يسرد إعانات محددة، ومنها Grundsicherungsgeld بالكتاب الثاني وتأمين المعيشة الأساسي والمساعدة على المعيشة بالكتاب الثاني عشر. يشترط الاستبعاد احتساب تكاليف السكن، وله استثناءات؛ لا يكفي اسم الجهة أو تلقي أي مساعدة اجتماعية.
جسر بعد الرفض
§ 25(3): قد يبدأ المنح من أول الشهر الذي رُفضت عنه إعانة من إعانات § 7(1)، إذا قدم طلب Wohngeld قبل انتهاء الشهر التقويمي التالي للعلم بالرفض. هذا ليس دائمًا شهر صدور القرار أو استلامه.
إعادة المنح أثناء الفترة
§ 27(1): بطلب عند زيادة الأفراد المحتسبين، أو زيادة الإيجار/العبء المحتسب بعد طرح المبلغ الإجمالي لتخفيف تكاليف التدفئة بأكثر من 10%، أو انخفاض إجمالي الدخل بأكثر من 10%، بشرط أن تزيد إعانة السكن نتيجة ذلك.
بأثر رجعي
الرجعية في § 27(1) الجملة الثانية تخص زيادة الإيجار/العبء المحتسب بأثر رجعي بأكثر من 10%، وبحد بداية فترة المنح الجارية. لبدايتها مهلة الطلب في § 25(5)؛ ليست كل زيادة إيجار رجعية تلقائيًا.
التجديد المبكّر
§ 22(4) يحدد توقيت طلب التجديد المبكر لأغراض § 24(2). يحتاج التجديد طلبًا وفحصًا وقرارًا جديدًا؛ التبكير لا يضمن استمرار الدفع دون انقطاع.

قبل اختيار الإعانة: افحص الاستبعاد لكل عضو

اقرأ قرار الإعانة وورقة حساب السكن. § 7 يشترط احتساب تكاليف Unterkunft وله استثناء القروض وحدها، وحالات محددة يمكن فيها لـ Wohngeld تجنب الاحتياج أو إزالته مع بقية شروط النص. وقد تُستبعد أيضًا أفراد ليست متلقية مباشرة إذا احتسب دخلها ومالها لإعانة عضو آخر وفق § 7(2). في الأسرة المختلطة قد يبقى فحص Wohngeld للأعضاء غير المستبعدين؛ لا تجمع الإعانتين لنفس احتياج السكن ولا تفترض استبعاد البيت كله من اسم إعانة شخص واحد.

شهر الطلب مهم، لكنه لا يثبت الاستحقاق

أرسل الطلب بالطريقة التي تقبلها الجهة واحتفظ بإثبات الإرسال أو الاستلام. إذا استوفيت الشروط في شهر الطلب فقد يبدأ المنح من أوله؛ إن تحققت لاحقًا فالبداية لاحقة. حفظ مسودة إلكترونية ليس تقديمًا، والطلب الناقص قد يحتاج استكمالًا والتزامًا بمهلة الجهة. لا نقدم وعدًا بأن آخر يوم يكسبك شهرًا كاملًا مهما كانت الشروط.

الجسر بعد رفض الجوب سنتر — وله مهلة

افصل بين الفترة المرفوضة وتاريخ العلم بالقرار. مثال توضيحي: إعانة رُفضت عن فترة تبدأ 1 مارس، وعلمت بالرفض 15 يوليو؛ شرط § 25(3) هو تقديم طلب Wohngeld قبل انتهاء أغسطس. الفترة الممكنة تبدأ من مارس، لا من يوليو، إذا تحققت بقية الشروط. لا يضمن الرفض نفسه استحقاق Wohngeld، ولا يعني فوات هذه المهلة فقدان كل استحقاق مستقبلي.

ماذا لو ارتفع إيجارك أثناء الفترة

لإعادة المنح بالطلب يجب تحقق أحد تغيّرات § 27(1) وأن تزيد الإعانة. لا تقس Warmmiete الخام مباشرة إلى عتبة 10%؛ النص يقيس الإيجار أو العبء المحتسب بعد طرح مبلغ تخفيف التدفئة. وإذا كانت الزيادة رجعية، فالبداية لا تسبق الفترة الجارية، ويشترط § 25(5) تقديم الطلب قبل انتهاء الشهر التالي للعلم بالزيادة. تغيّرات النقص أو زيادة الدخل لها قواعد إبلاغ أخرى، فلا تستخدم 10% لكل الحالات.

للسياق: حاسبة مخصصات الجوب سنتر تحسب تقديرًا لذلك المسار، ولا تحسب Wohngeld أو تقرر استبعادك منه. استخدم حاسبة الوزارة المرتبطة أدناه كإرشاد منفصل، والقرار للجهة المختصة.

خطوات عملية

  1. افحص القرار والأسرة قبل الاستبعادراجع نوع الإعانة واحتساب السكن والقرض والأعضاء المحتسبين. اعرض حالة الأسرة المختلطة والاستثناءات على Wohngeldbehörde بدل إلغاء الطلب بسبب اسم الجوب سنتر وحده.
  2. قدم الطلب بالقناة المقبولة واحفظ الإثباتاستوضح ما يلزم لتقديم طلب معتبر، ثم استكمل الوثائق المطلوبة في مهلة الجهة. المسودة المحفوظة لا تثبت الاستلام، وشهر الطلب لا يغني عن شروط الاستحقاق.
  3. افصل شهر الفترة عن موعد العلم بالرفضاحتفظ بالقرار وتاريخ العلم والفترة المرفوضة. شرط § 25(3) هو تقديم طلب Wohngeld قبل انتهاء الشهر التالي للعلم، مع فحص بقية الشروط.
  4. وثق التغيّر وقيمته القانونيةقدّم طلب الزيادة عند انطباق § 27(1)، وافحص الرجعية ومهلة § 25(5). أبلغ أيضًا بالتغيّرات التي تشملها § 27(3)، ولا تساو بين عتبة الزيادة المطلوبة وقواعد الإبلاغ.
  5. تابع التجديد قبل انتهاء القرارراجع تاريخ نهاية Bewilligungszeitraum وقناة التجديد والوثائق الحديثة. § 22(4) ينظم توقيت الطلب المبكر؛ لا يمنح تمديدًا تلقائيًا أو ضمان عدم انقطاع الدفع.
ما لا تقوله هذه الصفحة هذه الصفحة تشرح الاستحقاق والمواعيد في قانون إعانة السكن. أما مقدار الإعانة فيُحسب بمعادلة تعتمد على عدد أفراد الأسرة والدخل ومستوى الإيجار في بلديتك، وهو رقم يتغيّر ولا نذكره هنا — تحسبه جهة إعانة السكن في بلديتك.
المصادر الرسمية المادة 7 WoGG — المستبعَدون · المادة 22 — الطلب · المادة 25 — فترة المنح · المادة 27 — إعادة المنح.
تنبيه المحتوى هنا للإرشاد العام وليس استشارة قانونية. القرار يعود إلى الجهة المختصّة، وفي الحالات المعقّدة استعن بمختصّ.

أسئلة شائعة

هل يمكن الجمع بين إعانة السكن ومخصصات الجوب سنتر؟

ليس جوابًا مطلقًا لكل شخص أو أسرة. § 7 يستبعد فئات إعانات عند احتساب تكاليف السكن، مع استثناءات منها القروض وحالات محددة لتجنب الاحتياج. وقد يكون في الأسرة أعضاء غير مستبعدين يُفحص لهم Wohngeld. راجع القرار و§ 7(2)؛ لا تفترض جمع إعانتين لنفس تكاليف السكن.

من متى تُصرف إعانة السكن؟

عادة من أول شهر الطلب إذا تحققت الشروط فيه، ومن أول شهر لاحق إذا تحققت فيه وفق § 25(2). وفي حالات مثل § 25(3) قواعد خاصة. تاريخ الطلب أو آخر يوم في الشهر لا يضمن منحًا أو مبلغًا كاملًا دون فحص.

كم تدوم فترة المنح؟

اثنا عشر شهرًا كقاعدة بنصّ المادة 25 فقرة 1. ويجوز تقصيرها أو تقسيمها بحسب الظروف المتوقّعة، كما يجوز تمديدها إلى أربعة وعشرين شهرًا إذا كانت الظروف متوقّعة الثبات.

رُفض طلبي في الجوب سنتر — هل أخسر الأشهر السابقة؟

قد تتيح § 25(3) بداية من أول الشهر الذي رُفضت عنه إعانة § 7(1)، بشرط تقديم طلب Wohngeld قبل انتهاء الشهر التالي للعلم بالرفض. ميّز الفترة المرفوضة عن شهر صدور القرار؛ الرفض ليس إثباتًا تلقائيًا لاستحقاق Wohngeld.

ارتفع إيجاري أثناء الفترة، ماذا أفعل؟

اطلب فحص § 27(1): الزيادة يجب أن تتعلق بالإيجار أو العبء المحتسب بعد طرح مبلغ تخفيف التدفئة، وتتجاوز 10% وتزيد الإعانة. الرجعية تخص زيادة رجعية وبحد بداية الفترة الجارية، مع مهلة الطلب في § 25(5). لا تكفي زيادة Warmmiete وحدها للحكم.

ما الذي تجهزه قبل الطلب؟

كمثال محلي، تطلب صفحة برلين الرسمية بيانات أفراد المسكن ووثائق الهوية والإقامة وعقد الإيجار وتكاليفه وإثباتات الدفع والدخل وقرارات الإعانات مع ورقة حسابها. هذه ليست قائمة إلزامية موحّدة لكل مدينة؛ خذ قائمة Wohngeldbehörde في بلدتك. يفيد في الأسرة المختلطة بيان من يتلقى أي إعانة وهل احتسب السكن ومن احتسب دخله.

للأجانب شروط في § 3(5)، وليس المنع لمجرد الجنسية. لبعض سندات الإقامة، ومنها Chancenkarte، استبعاد في العادة وفق النص؛ لا تعتبر وجود تصريح أو نتيجة حاسبة إثباتًا للاستحقاق. ويُفحص أثر الإعانة على مسار الإقامة منفصلًا.

حاسبة Wohngeld الرسمية وحدودها

حاسبة BMWSB الحالية إرشاد أولي وليست قرارًا ملزمًا. تفرق بين عدد الأسرة والأعضاء المستبعدين والإيجار المحتسب والدخل وفق قانون Wohngeld؛ لا تدخل صافي الراتب أو Warmmiete دون قراءة إرشادات الحقول. عند القراءة في 13 أكتوبر 2026، ينوه المصدر بمشروع تعديل لعام 2027 قيد الإجراءات التشريعية؛ لا نطبق مشروعًا على طلب حالي أو نعد بنتيجة مستقبلية.

مشروع تعديل 2027: ما الذي سيتغيّر لو أُقرّ؟

قدّمت الحكومة إلى البرلمان مشروع قانون لتبسيط Wohngeld وتعديله (Drucksache 21/8284، بتاريخ 30 سبتمبر 2026)، ونفاذه المقترح 1 يناير 2027. وأبدى المجلس الاتحادي (Bundesrat) رأيه فيه في 25 سبتمبر 2026، وهو قانون يحتاج موافقته. لم يُقرّ بعد، وقد يتغيّر قبل إقراره. أهمّ ما فيه لمن يحسب إعانته:

  • لا زيادة دورية للإعانة في 1 يناير 2027 (تُعلَّق الزيادة التي كانت مقرّرة كل سنتين).
  • الجزء الدائم من مبلغ تخفيف التدفئة يُنصَّف: لشخص واحد من 96 إلى 48 يورو، فيصبح المبلغ الكلّي 62,40 يورو بدل 110,40.
  • تتغيّر إحدى قيم معادلة الحساب (القيمة c)، فيقلّ المبلغ أكثر كلما ارتفع الدخل.
  • لا تُصرف إعانة أقلّ من 15 يورو شهريًّا (اليوم 10 يورو).
  • توزيع جديد لمستويات الإيجار على البلديات: يرتفع مستوى بعضها وينخفض مستوى بعضها الآخر.
  • الحدود القصوى للإيجار لا تتغيّر.

ماذا عن من يتلقّى الإعانة أو قدّم طلبه؟ ينصّ المشروع (المادة 42e الجديدة) على أن الإعانة الممنوحة قبل 1 يناير 2027 تبقى كما هي حتى نهاية فترة المنح، وأن الطلب الذي لم يُبتّ فيه حتى نهاية 2026 يُحسب بالقانون القديم حتى ديسمبر، ثم يحتفظ بمبلغ ديسمبر إن كان أعلى من مبلغ القانون الجديد. والحاسبة في أعلى الصفحة تعرض المبلغين جنبًا إلى جنب.

أسئلة إضافية

هل استبعاد عضو يعني استبعاد الأسرة كلها؟

ليس دائمًا. § 3(4) و§ 6 و§ 7 تنظم الأسرة المختلطة والأعضاء المحتسبين؛ وقد يستبعد عضو آخر إذا احتسب دخله وماله وفق § 7(2). توضح الوزارة أن الإيجار المحتسب يتناسب مع الأعضاء غير المستبعدين في الحالة المختلطة. القرار الفردي يحتاج ورقة حساب الإعانات وبيانات الأسرة.

هل الطالب مستبعد من Wohngeld دائمًا؟

لا من صفة الطالب وحدها. § 20(2) يفحص استحقاق جميع أفراد الأسرة في الأصل لفئات تمويل الدراسة أو التدريب المحددة، حتى إذا لم يصرف مبلغ بسبب الدخل، وله استثناء القروض وحدها وقاعدة لفترة منح بدأ خلالها التدريب. افحص نوع التمويل والأسرة بدل تعميم المنع على كل طالب.

المصادر الرسمية وحدود المراجعة

قراءة محددة في 13 أكتوبر 2026؛ الإجراء المحلي ينسب لجهته، ولا يعني تدقيقًا قانونيًا كاملًا أو تقييم ملف فردي.

ابدأ من هنا